Капитальное строительство

Капитальное строительство — это процесс возведения объектов, который включает в себя фундаментные работы, монтаж опорных конструкций, ограждений, подвод коммуникаций. Ключевая характеристика капитального строительства — это проведение земляных работ по обустройству заглублённого более 250 мм фундамента, который связывает участок земли и строение, расположенное на нем.

Существует 3 направления капитального строительства:
  • Вoзвeдeниe нoвыx oбъeктoв — coглacнo paзpaбoтaннoй пpoeктнoй дoкyмeнтaции oт фyндaмeнтa дo зaключитeльныx paбoт, нoвый oбъeкт бyдeт зapeгиcтpиpoвaн тoлькo пocлe cдaчи в экcплyaтaцию
  • Рeкoнcтpyкция — ycтpaнeниe физичecкoгo изнoca здaний или oтдeльныx eгo элeмeнтoв, пpoцecc мoжeт включaть чacтичнyю или пoлнyю пepeплaниpoвкy, пepeycтpoйcтвo, мoдepнизaцию инжeнepныx и дpyгиx cиcтeм.
  • Стpoитeльcтвo пpиcтpoeк — pacшиpeниe плoщaди ocнoвнoгo oбъeктa зa cчeт пpиcтpoeк нa пpилeгaющeй тeppитopии, нoвыe пoмeщeния cтaвят нa бaлaнc пocлe ввoдa в экcплyaтaцию coглacнo пpoeктнoй дeклapaции.

"ЛМ групп" Занимается изыскательной, проектной и строительной деятельностью. С 2005 года находится на строительном рынке Воронежа. Предлагает своим заказчикам полный спектр услуг от инженерных изысканий, проекта до строительства, дизайна и отделки. Подвод и согласование коммуникаций и сдача объекта в эксплуатацию. А также осуществляет послегарантийное обслуживание объектов, оборудования и коммуникаций.

Каркасные дома

Подобные технологии уже более века активно применяются на западе, для малоэтажного строительства. У нас же они стали набирать популярность сравнительно недавно. Конечно, подобные технологии были известны у нас в стране также весьма давно, но отечественные способы каркасного строительства, распространённые в советское время, трудно было назвать технологичными и функциональными.

Однако, пару десятилетий назад на наш рынок пришли новые теплоизоляционные материалы - минеральные плиты, сэндвич панели, СИП-панели и т.п. В результате каркасное строительство получило новую жизнь и вышло на качественно новый уровень. К слову сказать, подобные технологии к тому времени стали уже доминирующими на строительных рынках Западной Европы и Северной Америки. Там дома, возведённые по технологии каркасного строительства, относились к капитальным жилым постройкам. В этих странах было разработано большое количество стандартов строительства, патентованных технологий, расходных материалов и комплектующих. При этом каркасные дома хорошо себя зарекомендовали не только в относительно тёплых регионах Европы и США, но даже на севере - в таких странах как Канада. Швеция. Норвегия, Финляндия, климат которых вполне сравним с нашим. Однако, как застройщики, так и заказчики до сих пор с большой подозрительностью относятся к каркасным технологиям, видя в них нечто недолговечное и ненадёжное. Возможно, причина тут в стойкой ассоциации слова "каркасный дом" с некачественным строительством, низким уровнем знаний рабочих и отсутствием технологического опыта застройщика. А возможно, что всё дело в нашем менталитете - "надёжный дом должен иметь толстые стены". Поэтому постараемся подробнее разобраться, почему каркасные технологии завоевывают все большую часть строительного рынка в западных странах, а у нас они до сих пор находятся "под подозрением". Каркасная технология довольно обширное понятие, включающее в себя разновидности каркаса, материалов, технологий производства и строительства, а также ряд инженерных разработок на каждом этапе от проекта до его воплощения.

  • Cтоимость. Самый главный плюс, заставляющий обращать внимание на эти технологии при строительстве каркасного дома возможно сэкономить на всех этапах строительства - начиная с отпадающей необходимости рытья котлована под фундамент, и заканчивая экономией на внутренней отделки дома. Лёгкая конструкция не требует капитального фундамента. Скорость. Ещё один немаловажный фактор. Время строительства каркасного дома в разы, а то и на порядок меньше, чем такого же по размерам дома из сруба или кирпича. Каркасный дом не требует ожидания "усадки" фундамента как у кирпичного здания или стен, как у дома из бруса или бревенчатого сруба. В каркасном доме намного проще проводить все коммуникации. Никакого штробления, пыли и т.д. 
  • Простота строительства. Собрать подобный дом может бригада из 2 - 4 человек, имеющих необходимые знания, опыт и навыки обращения со строительным инструментом. Этот вид домов, можно строить в любое время года без использования каких-либо незамерзающих присадок. Единственным ограничением является то, что материалы должны быть сухими.

Главная особенность каркасных домов - их теплота. Это выгодно отличает их от тех же кирпичных зданий. Например, стандартная каркасная стена толщиной порядка 17 см обладает таким же коэффициентом теплоизоляции, что и кирпичная стена толщиной в 2 метра! Стена каркасного дома практически полностью состоит из утеплителя, который снаружи защищен от ветра и влаги. С его характеристиками по теплопроводности не сравнится ни один блочный или кирпичный материал. Для примера, теплопроводность утеплителя на основе минеральной ваты приблизительно около 0,035 Вт/(м*С). Для сравнения можно взять один из самых теплых блочных материалов – газосиликат плотностью 500 кг/м3, у которого теплопроводность около 0,12 Вт/(м*С). Как видно, у минеральной ваты значение теплопроводности превышает почти в 4 раза. Помимо коэффициента теплопроводности, существует такое понятие, как аккумулирование тепла. Так вот, бетон, кирпич и другие подобные материалы, очень хорошо аккумулируют тепло, т.е. сначала они его впитывают в себя, а затем, если в помещении стало прохладнее – отдают его обратно. За счет этого, помещение с кирпичными стенами значительно дольше нагревается, и львиная доля энергии тратится на нагрев самой стены. что в этом плохого? Спросите Вы. Ведь оно потом вернется в дом, не давая быстро остудить его. Да, но тепло вернется не полностью, часть его раствориться с наружной стороны стены.

Это лишь небольшой перечень основных плюсов, отличающих каркасные дома от привычных нам домов из бруса или кирпича, брёвен или пеноблоков. Не даром на сегодняшний день 80% жителей Северной Америки или Европы, имеющие собственные дома, проживают в жилищах, построенных по каркасной технологии. Главным фактором, определяющим функциональность дома, является качество строительства и используемых материалов. При соблюдении всех технологических требований каркасные дома очень технологичны и надежны.

Каркасные дома – это как раз такой случай, когда от недостатка информации, а также из-за неправильного соблюдения технологий, страдает репутация такого типа строений. В связи с этим, рождается недоверие к таким домам, несмотря на огромное количество плюсов, как строительства, так и проживания в них.8

В зависимости от используемых материалов виды каркаса могут разделяться на:
  • металлический;
  • деревянный

Все технологии, рассмотренные выше, подразумевают каркас из бруса, или доски. Но есть и альтернатива – металлический профиль. В странах Европы, Соединённых Штатах и Канаде им с успехом заменяют пиломатериалы. На основе металлического каркаса было построено немало домов и поселков в России

Металлический профиль в качестве каркаса имеет определённые преимущества:
  • он не горюч;
  • имеет малый вес;
  • по прочности не уступает древесине;
  • не подвержен усадке и деформации.

Какой каркасный дом выбрать – дело будущего домовладельца, но стоит тщательно изучить информацию перед тем, как отдать предпочтение тому или иному типу. "ЛМ групп" ведет разработки в области каркасного строительства с 2008 года, активно сотрудничает с ведущими поставщиками домокомплектов и строительных материалов и представляет заказчику лучшие технологии.